Rachat de crédit immobilier en Guadeloupe : quand revoir votre assurance emprunteur
Loi Lemoine, économies à la clé, garanties équivalentes : le bon timing pour changer d’assurance lors d’un rachat de prêt.
En Guadeloupe, la baisse des taux et les renégociations créent des opportunités. Lors d’un rachat de crédit immobilier, l’assurance emprunteur peut être renégociée indépendamment du prêt : garanties équivalentes, tarif ajusté, et parfois plusieurs milliers d’euros d’économies sur la durée.
1) Pourquoi revoir son assurance au moment du rachat
- Changement de banque : vous repartez sur une nouvelle étude, l’assurance n’est pas figée.
- Profil actualisé : âge, profession, tabagisme, santé… peuvent améliorer le tarif.
- Garanties ciblées : ajustement des quotités et des options selon votre projet.
2) Loi Lemoine : changer d’assurance à tout moment
La Loi Lemoine permet de résilier et changer d’assurance emprunteur à tout moment pendant la vie du prêt, à garanties équivalentes. Cela s’applique aussi après un rachat. La banque doit accepter la délégation si l’équivalence est respectée.
3) Où se cachent les économies
- Taux assurance : passer d’un contrat groupe à une délégation individuelle plus compétitive.
- Base de calcul : capital initial contre capital restant dû.
- Surprimes : comparaison multi-compagnies pour réduire les majorations.
4) Bonnes pratiques pour un dossier accepté
- Comparer avant de signer : demandez un devis d’assurance emprunteur en parallèle du rachat.
- Garanties équivalentes : décès et PTIA, invalidité et incapacité, options selon votre profil.
- Dossier propre : bulletins de salaire, offre de prêt, tableau d’amortissement, questionnaire de santé si requis.
À retenir : au rachat de crédit, revoir l’assurance emprunteur est presque toujours pertinent. En Guadeloupe, la concurrence entre assureurs peut réduire sensiblement la mensualité globale.