Assurance emprunteur pour les seniors en Martinique
Après 60 ou 70 ans, emprunter reste possible. Découvrez les conditions, vos droits et les solutions adaptées pour les seniors martiniquais.
Beaucoup de seniors en Martinique souhaitent encore financer un projet immobilier : résidence secondaire, investissement ou aide familiale. Si la banque exige toujours une assurance emprunteur, il existe des solutions même après 65 ou 70 ans. Voici un guide complet et documenté.
Les points essentiels à connaître
Loi Lemoine (2022)
Elle permet de changer d’assurance à tout moment, supprime le questionnaire médical pour les prêts ≤ 200 000 € remboursés avant 60 ans, et réduit le droit à l’oubli pour un cancer ou une hépatite C à 5 ans.
Convention AERAS
Elle impose aux assureurs d’étudier le dossier en 3 niveaux. Objectif : donner une chance aux emprunteurs avec antécédents médicaux, même après 60 ans. L’échéance du prêt doit intervenir avant 71 ans pour bénéficier du droit à l’oubli.
Limites d’âge
Les contrats proposés par les banques couvrent en général jusqu’à 70 ou 75 ans pour la garantie décès. Certains assureurs externes acceptent une souscription jusqu’à 80 ou 85 ans, avec une couverture décès allant parfois jusqu’à 90 ans. Les garanties invalidité et incapacité cessent souvent plus tôt (65–70 ans).
Questionnaire médical & surprimes
Au-delà de 60 ans, un questionnaire médical est quasi systématique. Les pathologies cardiovasculaires ou métaboliques entraînent souvent des surprimes, mais la délégation d’assurance permet de trouver des offres plus compétitives que celles proposées par la banque.
Conseils pratiques pour les seniors
- Comparer plusieurs offres : banque + assureurs externes.
- Vérifier l’âge limite de fin des garanties (décès, PTIA, ITT/IPT).
- Privilégier une assurance décès simple si les autres garanties sont refusées.
- Anticiper les délais : les dossiers médicaux peuvent allonger la procédure.
- Se faire accompagner par un courtier spécialisé dans les profils seniors.
Conclusion : un projet encore possible
Emprunter après 60 ou 70 ans n’est pas un rêve inaccessible. Avec la loi Lemoine, la convention AERAS et surtout les solutions externes proposées par certains assureurs, les seniors martiniquais peuvent encore financer un projet immobilier. Oui, les surprimes existent et certaines garanties disparaissent avec l’âge, mais une couverture adaptée reste possible.
L’important n’est pas l’âge, mais le projet et l’accompagnement. Avec EPM Assurances, courtier investi en ligne, vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver un contrat ajusté et rassurer la banque.